ООО «ТрансКомСтрой» подало иск к ООО «ЭКОТЭК» о взыскании 27 131 806,97 руб., в том числе 21 998 520,13 руб. неосновательного обогащения, 117 624,25 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 5 015 662,59 руб. неустойки; а также судебных расходов на уплату госпошлины. Судебное разбирательство длится 8 месяцев 9 дней. В Арбитражный суд Краснодарского края поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Полипластик Юг» к обществу с ограниченной ответственностью «Кубаньгазификация» о взыскании денежных средств в размере 4 729 205 руб., 04 коп. Разбирательство длится 4 месяца 15 дней. ООО «Частная охранная организация «Российский Альянс безопасности», г. Сочи обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к ОАО «Гостиничный комплекс «Жемчужина», г. Сочи о взыскании задолженности за охранные услуги в сумме 1 175 518 рублей, проценты в сумме 37 509 рублей 86 копеек. Всего 11 августа Арбитражным судом Краснодарского края запланировано 605 заседаний. » Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края
На рынке строительства жилой недвижимости в Краснодаре работает более 50 строительных организаций. По данным консалтинговой компании MACON Realty Group на конец 2013 г., ТОП-5 лидеров отрасли выглядит следующим образом: Холдинг «ОБД» с долей 14, 2 %, ООО СИК «Девелопмент-Юг» с долей 7,3 %, ООО «Фирма Нефтестройиндустрия-Юг» — 7,2 %, ООО «ЕкатеринодарИнвестСтрой» — 5 %, «ЮгСтройИнвестКубань» — 4,1 %. При рассмотрении первичного рынка МЖС г. Краснодар по основным игрокам рынка видно, лишь 5 компаний имеют рыночную долю свыше 4%, что позволяется охарактеризовать рассматриваемый рынок как высококонкурентный. В 2013 г. строительные компании сдали 1,3 млн м2 жилья, если взять среднюю жилую площадь квартиры – 38 м2, то можно перевести это показатель в 34 тыс квартир. По данным участников рынка недвижимости, ежегодно на первичном рынке жилья продается около 20 тыс квартир, а на вторичном – 23 тыс квартир. В 2014 г. запланирована сдача 1,1 млн м2 жилья. Стройки на окраинах Сейчас большинство строек сосредоточены в Прикубанском микрорайоне (ул. Московская, Восточно-Кругликовская, Российская, Дзержинского) и на Западном обходе Краснодара. Застройщики в Прикубанском районе: Холдинг «ОБД», «ВПИК», ООО СИК «Девелопмент-Юг», ООО «ЮгСтройИнвест», ЗАО «Кубанская Марка» и другие. В районе Западного обхода Краснодара крупные жилищные комплексы строят: ГК «Европа-Инвест» (ЖК «Европея»), ООО СИК «Девелопмент-Юг» (ЖК «Спортивная Деревня»), весной 2014 г. в этот район пришел новичок – ООО «Семья» с ЖК «Светлоград». По прогнозам Дмитрия Гузика, директора ОАО «Агентство развития Краснодарского края», в ближайшие годы на эти районы придется большая часть объемов строительства. Также в 2014 г. новичок на рынке строительства жилья в Краснодаре – ООО «Дирекция СОТ» сообщило о намерении построить мини-город на 137 тыс человек на восточной окраине Краснодара (за Комсомольским микрорайоном). Проект рассчитан на срок с 2014 по 2030 г. В этих районах возводится многоэтажное жилье преимущественно эконом-класса. По словам гендиректора «Аякс» Александра Кутченко, около 80 % строящихся жилых комплексов в Краснодаре относятся к эконом-классу. Остальные ЖК – бизнес-класс, которые строится преимущественно в центре, в Фестивальном микрорайоне или других уже развитых районах города. Цены и покупатели Средняя стоимость м2 жилья в Краснодар – 47 334 рублей, по последним данным Росриэлт. Рост цены на жилье в течение года составит до 5 %, считают эксперты, опрошенные «Деловой газетой». Покупатели квартир в новостройках – это жители Краснодара, улучшающие жилищные условия (40 %), жители Краснодарского края, переезжающие на ПМЖ в краевой центр (30 %) и жители других регионов России, — рассказал гендиректор ООО СИК «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов, ссылаясь на опыт своей компании. По данным ЕМИСС за 2012 г. (последняя статистика), миграционный прирост населения Краснодара составил 17 952 человек. Официальные данные говорят, что численность населения Краснодара составляет – 873 тыс человек. По мнению директора агентства недвижимости «Партнер» Руслана Юркова, в Краснодаре пользуются спросом небольшие квартиры: студии – 20-25 м2, однокомнатные квартиры – 28-32 м2, двухкомнатные квартиры – 42-50 м2, трехкомнатные квартиры – 55-65 м2. С этим мнением согласны и другие участники рынка недвижимости, опрошенные автором. Для примера, новичок в строительстве ЖК в Краснодаре (учредитель пришел в строительство из сельского хозяйства) ООО «Семья» начало продажи на стадии котлована в апреле 2014 г. За первые две недели отдел продаж компании реализовал все 45 квартир-смартов по 18,3 м2 в первых трех многоквартирных домах эконом-класса в районе Западного обхода Краснодара. Стоимость смартов составляла от 630 тыс рублей. Профицит придержит цены По мнению гендиректора агентства недвижимости «Партнер» Руслана Юркова, рынок жилья движется к перенасыщению, застройщики почувствуют профицит в течение двух лет, однако спрос на доступное жилье – эконом-класс – сохранится еще пять лет», — отметил Руслан Юрков. Сейчас риэлтор оценивает спрос на ЖК бизнес-класса в центральных районах Краснодара как умеренный, в то время дома эконом-класса распродаются на стадии строительства на 90-100 %. При этом, до 40 % квартир в домах формата «доступное жилье» приобретается в инвестиционных целях. В домах бизнес-класса небольшой процент покупателей-инвесторов: подавляющее большинство квартир покупается в собственное пользование. В начале 2014 г. в связи с валютными колебаниями, отзывом лицензий у нескольких российских банков и негативными экономическими прогнозами на рынке жилья Краснодара наблюдались признаки паники: покупатели бросились скупать квартиры, продавцы «вторички» существенно повышали цены, застройщики повысили стоимость м2 до 5 %. Однако, сейчас и квартиры распроданы, и деньги у людей вложены. Застройщики говорят, что реализован практически весь строящийся в то время экономкласс, «съеден» двухгодичный запас. Спрос упал, предложения умеренные, положение уравновесилось, — поделился Руслан Попов, президент НП «Кубанская Палата Недвижимости». Паника и соответственно ажиотажный спрос на квартиры закончились, когда рубль прекратил падение, цены на жилье вернулись на прежние позиции. На малые рынки По мнению Ильи Володько, гендиректора консалтинговой компании MACON Realty Group, в ближайшие два года цены на жилье в многоквартирных новостройках в Краснодаре смогут расти до 5 % в год, а после 2016 г. повышение цен станет невозможным из-за перенасыщения рынка недвижимости. Застройщики не станут снижать цены, но начнут активно конкурировать за потребителя в сфере маркетинга и PR (подробнее читайте на стр. № (здесь хочу сослаться на материал о скидках и бонусах, которыми застройщики заманивают клиентов). Есть мнение, что застройщики отправятся на рынки жилья в районы Краснодарского края. По данным из совместного исследования MACON Realty Group и «Эксперт Юг», выполненного в 2014 г. для «КраснодарЭКСПО», в 2012 г. в Краснодаре продано около 16,9 тыс квартир, а в малых городах по итогам 2012 г. показатель не превышал 4 тыс. единиц, в большинстве из них находился в диапазоне от 1,0 до 2,0 тыс единиц. Однако в краевом центре этот «пирог» делится на большое число игроков, а в малых городах конкуренция очень низкая. Поэтому в районах девелоперы способны достичь тех же объемов продаж, что и на оновных емких рынках. В малых городах застройщики не испытывают конкуренции со стороны вторичного рынка, т.к. жилищный фонд в большинстве представлен зданиями старой постройки. Клиенты вынужденно выбирают из квартир в советских домах, часто требующих капитального ремонта. С обострением конкуренции в краевом центре девелоперы стремятся отличиться от конкурентов, предлагая покупателям новые продукты или дополнительные опции, что приводит к повышению себестоимости строительства. В малых городах в этих ухищрениях нет необходимости. При оптимальной квартирограмме и конкурентоспособных ценах стандартные жилые комплексы будут востребованы местным населением. Нет необходимости в активной и дорогой рекламной кампании, без которой застройщикам во многих крупных городах уже не обойтись. Один из крупных застройщиков Краснодара – ООО СИК «Девелопмент-Юг» уже заявил о планах строить в малых городах. В течение ближайших двух лет компания намерена начать строительство в 10 районах Краснодарского края, — рассказал Сергей Иванов. В 2014 г. корпорация собирается выйти в 2-3 муниципальных образования Кубани. Известно, что первый на очереди – Тихорецк. В конце 2013 г. учредитель компании сообщал о намерении охватить Динской, Тимашевский районы, Армавир, Кропоткин. Справка о рынке: В 2014 г. в Краснодаре планируется ввод в эксплуатацию 1,1 млн м2 жилья. Этот показатель снизился: в 2013 г. город пополнился 1,3 млн м2, а в 2012 г. – 1,5 млн м2 жилья. До 15 % квартир покупается с помощью ипотеки, по данным сайта ipohelp.ru, ипотеку в Краснодаре и Краснодарском крае представляют 31 ипотечный банк, которые предлагают заемщикам 272 ипотечные программы. Процентные ставки находятся в диапазоне 7.80 – 20.00 % годовых по рублевым кредитам и 6.98 – 14.10 % годовых по валютным кредитам. Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в Краснодаре составляет 0 %. Срок ипотечного кредитования в Краснодаре – до 50 лет. До 40 % жилья эконом-класса покупается в инвестиционных целях. Большинство строящихся многоквартирных домов – эконом-класс – 80 %, а 20 % – бизнес-класс. «Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края
«Аграрии уже сейчас готовы полностью заменить импортные продовольственные товары, а крупнейшие ритейлеры приветствуют возвращение в магазины продукции отечественного производителя. Попаданию на рынок сельскохозяйственной продукции из регионов будут способствовать заключенные соглашения о сотрудничестве с Минпромторгом», — говорится в сообщении министерства. В свою очередь АКОРТ заявляет, что введение запрета не несет угрозы для отечественного ритейла. «Напротив, послужит его развитию через совершенствование ассортиментной политики, в том числе локализацию ассортимента и более гибкий подход к взаимодействию с производителями, которые, в свою очередь, получат шанс для ускоренного развития», — полагают ритейлеры. » Стоимость базовой потребительской корзины, по мнению ассоциации, существенно не увеличится», — считают в АКОРТ. Однако вице-президент РСПП, член Комитета гражданских инициатив Игорь Юргенс считает, что в течение года будут сложности по таким продуктам как свинина, говядина и молоко, поскольку отечественные производители не смогут сразу заменить импорт. «Уже сейчас можно твердо спрогнозировать инфляционное давление и сокращение ассортимента на рынке продовольствия», — считает он. Глава Национальной мясной ассоциации Сергей Юшин заявил РИА Новости, что временные ответные меры РФ не являются для инвесторов фундаментальным фактором для увеличения инвестиций в отрасль и ожидать всплеска инвестиционной активности не следует. При этом он отмечает, что в последние годы вложения в АПК итак привлекательны, благодаря государственной политике. Россия на год ограничила импорт ряда товаров из стран, которые ввели санкции в отношении Москвы: США, государств ЕС, Канады, Австралии и Норвегии. В соответствующий список попали говядина, свинина, птица, рыба, молочная продукция, овощи, фрукты, орехи и другие продукты, сообщают РИА-новости. «Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края
Депутат Верховной Рады О.Канивец предлагает парламенту упростить порядок предоставления земельных участков для строительства и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта, нефтяных и газовых скважин, а также производственных сооружений, подъездных дорог и линий электропередачи, связанных с их эксплуатацией. Об этом говорится в законопроекте №4440а, зарегистрированном в Раде 8 августа. Депутат предлагает предоставить возможность организациям, осуществляющим работы, связанные с пользованием недрами после окончания опытно-промышленной разработки месторождений и ввода месторождений в промышленную разработку, использовать земельные участки на основании договора с собственником земли или по согласованию с землепользователем на период изменения их целевого назначения и оформления документов, удостоверяющих право пользования ими. Согласно пояснительной записке, целью предложенных изменений в Земельный кодекс является оптимизация затрат предприятий нефтегазовой отрасли и увеличение объемов нефти и газа собственной добычи. Верховная Рада Украины увеличила плату за пользование недрами для природного газа, который реализуется не для потребностей населения до с 28% до 55% для газа из залежей до 5 км, и до 15% до 28% для газа из залежей более 5 км до 1 января 2015 г. Обсудить на Форуме
Литовское правительство готовит план действий в связи с ответными мерами России на санкции Запада, заявил после совещания замещающий главу кабмина балтийской республики министр экономики Э.Густас. «Мы приняли протокольное решение с определенными поручениями. Все соответствующие ведомства должны обеспечить министерство экономики новыми инструментами, которые будут использоваться во время экономических санкций. Министерство экономики должно обобщить эти средства и представить план действий на заседании кабинета министров» - заявил после совещания правительства Э.Густас. По его словам, министерство финансов совместно с министерствами сельского хозяйства и транспорта обязано оценить возможные экономические последствия и потери из-за объявленных Россией ответных мер на санкции и подготовить обращение в ЕС по поводу возможных компенсаций ущерба. Россия на год ограничила импорт ряда товаров из стран, которые ввели санкции в отношении Москвы: США, государств ЕС, Канады, Австралии и Норвегии. В соответствующий список попали говядина, свинина, фрукты, птица, сыры и молочная продукция, орехи и другие продукты. Согласно утвержденному протоколу, МИД Литвы обязан поддержать инициативы некоторых европейских стран созвать внеочередной Совет по сельскому хозяйству и раньше провести заседании Совета по общим делам ЕС. Внешнеполитическое ведомства также должно активизировать переговоры о подписании двухсторонних договоров с третьими странами, направленные на активизацию торговли. Таможенный департамент должен представить оперативную информацию о двухсторонней торговле с Россией, поскольку эти данные у него появляются раньше, чем в департаменте статистики. По мнению Э.Густаса, это поможет быстрее реагировать на сложившуюся ситуацию. Министерство финансов на следующей неделе должно представить предварительные подсчеты о недополученных доходах в связи с ответными действиями России, а также в начале сентября подготовить экономический прогноз. Обсудить на Форуме
Производственное объединение Азеригаз компании SOCAR в январе-июле газифицировало 103 многоэтажных здания. В общей сложности, в газифицированных зданиях проживает 10 299 семей. Азеригаз занимается распределением и продажей газа потребителям на территории Азербайджана. Показатели по газификации неуклонно растут вверх. Так в 2013 г в Азербайджане в целом были газифицированы 149 многоэтажных зданий, а в 2012 г этот показатель составил 60. По данным на 1 августа 2014 г, количество абонентов газового оператора Азербайджана превысило 1,7 млн единиц. Обсудить на Форуме
Гостиница «Айвазовский» и комплекс апартаментов курортного района «Имеретинский» загружены в текущем сезоне – первом после проведения Олимпийских игр в Сочи – на 85% от общего количества номеров. Это максимальный показатель с момента проведения в Сочи зимней Олимпиады (февраль-март 2014 года), когда загрузка достигала 97%. Всего в гостинице и комплексе — 1285 номеров. Из них на данный момент заняты 1086, сообщила «Деловой газете» пресс-служба компании «Базовый элемент».
Заместитель министра нефти Ирана С.Хосейни сообщил, что разработка 20-ой и 21-ой фаз газового месторождения Южный Парс ведется хорошими темпами и, как ожидается, добыча раннего газа на этих фазах начнется весной 2015 г. Как отмечают подрядчики, на данный момент работы по освоению этих фаз выполнены примерно на 70%. С.Э.Хосейни ознакомился с ходом работ на 20-ой и 21-ой фазах на прошлой неделе. В ходе этой поездки он заявил, что к концу будущего года объем добычи газа на месторождении Южный Парс увеличится на 200 млн м3 в день. Следует напомнить, что практические работы по освоению названных фаз начались в июне 2010 г. На их разработку отводилось 40 месяцев, а ранний газ планировалось получить через 35 месяцев. 20-ая и 21-ая фазы разрабатываются с целью ежедневной добычи до 50 млн м3 очищенного газа, предназначенного для внутреннего потребления, 75 тыс барр очищенного от серы газового конденсата, предназначенного для экспорта, 400 т серы, предназначенной для экспорта, а также производства до 1 млн т этана и 1,05 млн т сжиженного газа в год.
Генеральный директор Иранской национальной компании по распределению нефтепродуктов М.Кашкули сообщил об отправке в Афганистан первой партии иранского дизельного топлива. Объем первой партии составил 500 т. По его словам, объем поставок этой продукции планируется довести до 1 тыс т. Поставки осуществляются в соответствии с ранее достигнутой договоренностью. Как уточнил М.Кашкули, в литрах объем экспортных поставок иранского дизельного топлива в Афганистан составил 538, 193 названных единиц, и это топливо доставлено на афганскую территорию автоцистернами. Сейчас решается вопрос о поставке в Афганистан еще одной такой же партии в 500 т иранского дизельного топлива. Ранее М.Кашкули уже заявлял о готовящихся поставках иранского дизельного топлива в Афганистан, а также в Ирак и Пакистан.
На рынке строительства жилой недвижимости в Краснодаре работает более 50 строительных организаций. По данным консалтинговой компании MACON Realty Group на конец 2013 г., ТОП–5 лидеров отрасли выглядит следующим образом: холдинг «ОБД» с долей 14,2%, ООО СИК «Девелопмент–Юг» — с долей 7,3%, ООО «Фирма Нефтестройиндустрия–Юг» — 7,2%, ООО «ЕкатеринодарИнвестСтрой» — 5%, «ЮгСтройИнвестКубань» — 4,1%. При рассмотрении первичного рынка МЖС Краснодара по основным игрокам рынка видно, что лишь пять компаний имеют рыночную долю свыше 4%, что позволяется охарактеризовать рассматриваемый рынок как высококонкурентный. В 2013 г. строительные компании сдали 1,3 млн м2 жилья, если взять среднюю жилую площадь квартиры — 38 м2, то можно перевести это показатель в 34 тыс. квартир. По данным участников рынка недвижимости, ежегодно на первичном рынке жилья продается около 20 тыс. квартир, а на вторичном — 23 тыс. квартир. В 2014 г. запланирована сдача 1,2 млн м2 жилья. Сейчас большинство строек сосредоточены в Прикубанском микрорайоне (ул. Московская, Восточно–Кругликовская, Российская, Дзержинского) и на Западном обходе Краснодара. Застройщики в Прикубанском районе: холдинг «ОБД», «ВПИК», ООО СИК «Девелопмент–Юг», ООО «ЮгСтройИнвест», ЗАО «Кубанская Марка» и другие. В районе Западного обхода Краснодара крупные жилищные комплексы строят: ГК «Европа–Инвест» (ЖК «Европея»), ООО СИК «Девелопмент–Юг» (ЖК «Спортивная Деревня»), весной 2014 г. в этот район пришел новичок — ООО «Семья» с ЖК «Светлоград». По прогнозам Дмитрия Гузика, директора ОАО «Агентство развития Краснодарского края», в ближайшие годы на эти районы придется большая часть объемов строительства. Также в 2014 г. новичок на рынке строительства жилья в Краснодаре — ООО «Дирекция СОТ» сообщило о намерении построить мини–город на 137 тыс. человек на восточной окраине Краснодара (за Комсомольским микрорайоном). Проект рассчитан на срок с 2014 по 2030 г. В этих районах возводится многоэтажное жилье преимущественно экономкласса. По словам гендиректора «Аякс–РИЭЛТ» Александра Кутченко, около 80% строящихся жилых комплексов в Краснодаре относятся к экономклассу. Остальные ЖК — бизнес–класс, которые строятся преимущественно в центре, в Фестивальном микрорайоне или других уже развитых районах города. Цены и покупатели Средняя стоимость 1 м2 жилья в Краснодаре — 48 341 рубль, по последним данным РосРиэлт. Рост цен на жилье в течение года составит до 5%, считают эксперты, опрошенные «Деловой газетой». «Покупатели квартир в новостройках — жители Краснодара, улучшающие жилищные условия (40%), жители Краснодарского края, переезжающие на ПМЖ в краевой центр (30%) и жители других регионов России», — рассказал гендиректор ООО СИК «Девелопмент–Юг» Сергей Иванов, ссылаясь на опыт своей компании. По данным ЕМИСС за 2012 г. (последняя статистика), миграционный прирост населения Краснодара составил 17 952 человека. Официальные данные говорят, что численность населения Краснодара составляет — 873 тыс. человек. По мнению директора агентства недвижимости «Партнер» Руслана Юркова, в Краснодаре пользуются спросом небольшие квартиры: студии — 20–25 м2, однокомнатные квартиры — 28–32 м2, двухкомнатные квартиры — 42–50 м2, трехкомнатные квартиры — 55–65 м2. С этим мнением согласны и другие участники рынка недвижимости, опрошенные автором. Для примера, новичок в строительстве ЖК в Краснодаре (учредитель пришел в строительство из сельского хозяйства) — ООО «Семья» начало продажи на стадии котлована в апреле 2014 г. За первые две недели отдел продаж компании реализовал все 45 квартир–смартов по 18,3 м2 в первых трех многоквартирных домах экономкласса в районе Западного обхода. Стоимость смартов составляла от 630 тыс. рублей. Один из крупных застройщиков Краснодара — ООО СИК «Девелопмент–Юг» — уже заявил о планах строить в малых городах. «В течение ближайших двух лет компания намерена начать строительство в 10 районах Краснодарского края», — рассказал Сергей Иванов. В 2014 г. корпорация собирается выйти в 2–3 муниципальных образования Кубани. Известно, что первый на очереди — Тихорецк. В конце 2013 г. учредитель компании сообщал о намерении охватить Динской, Тимашевский районы, Армавир, Кропоткин. Комментарии Руслан Юрков, гендиректор агентства недвижимости «Партнер» Рынок жилья движется к перенасыщению, застройщики почувствуют профицит в течение двух лет, однако спрос на доступное жилье — экономкласс — сохранится еще 5 лет. Сейчас спрос на ЖК бизнес–класса в центральных районах Краснодара умеренный, в то же время дома экономкласса распродаются на стадии строительства на 90–100%. При этом до 40% квартир в домах формата «доступное жилье» приобретается в инвестиционных целях. В домах бизнес–класса небольшой процент покупателей–инвесторов: подавляющее большинство квартир покупается в собственное пользование. Руслан Попов, президент НП «Кубанская Палата Недвижимости» В начале 2014 г., в связи с валютными колебаниями, отзывом лицензий у нескольких российских банков и негативными экономическими прогнозами, на рынке жилья Краснодара наблюдались признаки паники: покупатели бросились скупать квартиры, продавцы «вторички» существенно повышали цены, застройщики повысили стоимость м2 до 5%. Однако сейчас и квартиры распроданы, и деньги у людей вложены. Застройщики говорят, что реализован практически весь строящийся в то время экономкласс, «съеден» двухгодичный запас. Спрос упал, предложения умеренные, положение уравновесилось. Паника и соответственно ажиотажный спрос на квартиры закончились. Когда рубль прекратил падение, цены на жилье вернулись на прежние позиции. Илья Володько, гендиректор консалтинговой компании ACON Realty Group В ближайшие 2 года цены на жилье в многоквартирных новостройках Краснодара смогут расти до 5% в год, а после 2016 г. повышение цен станет невозможным из–за перенасыщения рынка недвижимости. Застройщики не станут снижать цены, но начнут активно конкурировать за потребителя в сфере маркетинга и PR. Есть мнение, что застройщики отправятся на рынки жилья в районы Краснодарского края. По данным совместного исследования MACON Realty Group и «Эксперт Юг», выполненного в 2014 г. для «КраснодарЭКСПО», в 2012 г. в Краснодаре продано около 16,9 тыс. квартир, а в малых городах по итогам 2012 г. показатель не превышал 4 тыс. единиц, в большинстве из них находился в диапазоне от 1,0 до 2,0 тыс. единиц. Однако в краевом центре этот «пирог» делится на большое число игроков, а в малых городах конкуренция очень низкая. Поэтому в районах девелоперы способны достичь тех же объемов продаж, что и на основных рынках. В малых городах застройщики не испытывают конкуренции со стороны вторичного рынка, т.к. жилищный фонд в большинстве представлен зданиями старой постройки. Клиенты вынужденно выбирают из квартир в советских домах, часто требующих капитального ремонта. С обострением конкуренции в краевом центре девелоперы стремятся отличиться от конкурентов, предлагая покупателям новые продукты или допопции, что приводит к повышению себестоимости строительства. В малых городах в этих ухищрениях нет необходимости. При оптимальной квартирограмме и конкурентоспособных ценах стандартные жилые комплексы будут востребованы местным населением. Нет необходимости в активной и дорогой рекламной кампании, без которой застройщикам во многих крупных городах уже не обойтись. «Деловая газета. Юг» — новости Краснодарского края