Директор ООО «Черноморская Финансовая Компания» Инна Манькова рассказала ДГ, что в 2014 году годовая выручка превысила результаты предыдущего года и стала самой высокой за все шесть существования компании. Правда, точные цифры она не раскрывает. По данным «СПАРК.Интерфакс», в 2013 г. выручка составила 664,4 млн рублей, годом ранее — более 1,2 млрд рублей. В ЧФК в 2014 г. зафиксировали высокий покупательский спрос на свои квартиры — несмотря на экономический спад. «Самыми востребованными у покупателей были квартиры в домах ЖК «Екатеринодар», расположенном в Фестивальном микрорайоне. Это связано с тем, что в соответствие с графиком сразу шесть домов были сданы в эксплуатацию в 2014 году. Часть домов была распродана всего за 3-5 месяцев. Здесь, конечно, многих привлекает расположение и цена, поэтому мы пока не снижаем объемов строительства в этом районе. В 2015 году ЖК «Екатеринодар» прирастет еще пятью домами», — рассказала Инна Манькова. Новые дома и экскурсии в ЖК «Центральный» Три здания на ул. Симиренко находятся на финальной стадии возведения каркаса. «Мы их введем в эксплуатацию уже этим летом, что на несколько месяцев раньше запланированного срока. А два оставшихся дома комплекса мы планируем достроить к концу 2015 года, хотя в проектной декларации фигурируют более поздние даты. Финансирование проекта ведется из собственных, а не кредитных, средств», — уточняет Инна Манькова. ЖК «Центральный», который возводится в квартале, ограниченном улицами Буденного, Калинина, Октябрьской и Рашпилевской тоже будет сдан в эксплуатацию раньше запланированного срока — хотя в проектной декларации обозначен четвертый квартал 2016 г. »Монолитные работы в комплексе будут завершены уже к концу марта, а в мае начнется благоустройство территории. Сейчас завершается остекление блок-секций, полным ходом идет монтаж фасада. Проект полностью обеспечен финансовыми ресурсами для строительства. В ближайшее время мы откроем с нашими партнерами демо-квартиры и начнем экскурсии», — отметила Инна Манькова. Говоря о сегменте земельных участков, Инна Манькова уточнила, что компания полностью переключится на коттеджный поселок «Кубанский стан», расположенный в районе улиц Кирилла Россинского и 1 Мая. Это будет крупный малоэтажный жилой район. В планах на 2015 год — еще несколько масштабных проектов. Сейчас они находятся в стадии планирования и разработки проектной документации. Это комплексная застройка доступным жильем в районе МСК «Город спорта», а также многоэтажные жилые дома на ул. Константина Образцова. Предусмотрена и точечная застройка в других районах города. «Год предстоит для нашей отрасли непростой, и покупатели станут внимательнее подходить к выбору строящихся квартир, чтобы обезопасить себя от «долгостроя». Поэтому главная задача компании в 2015 г. - ввод в эксплуатацию всех запланированных объектов — по возможности раньше срока», — подчеркнула Инна Манькова. Мнение: Эдуард Давыденко, независимый аналитик рынка недвижимости (г. Краснодар) Заморозка проектов грозит компаниям, которые активно используют кредиты. Если же застройщик возводит дома на собственные средства с привлечением денег дольщиков, то остановки работ не произойдет. Анонсированный проект на ул. Константина Образцова будет успешен, если компания выставит цену 37-40 рублей за квадратный метр. Если же стоимость на этапе котлована составит 50 рублей за квадрат — о доступности речи нет. Правда, застройщик может предложить такую цену на дома с микропланировкой — что, впрочем, не делает предложение дешевым — даже для Фестивального. Проект в «Кубанском стане» не могу назвать своевременным. Рынку сейчас нужны «смарты», маленькие недорогие квартиры. Максимум, что человек может себе позволить вместо трехкомнатной квартиры — таунхаус. Если совокупно оценить продажи коттеджей в крупных риелторских фирмах Краснодара — удельный вес проданных домов не превысит 10%. Так что перспективы подобных проектов не самые хорошие, они не очень быстро продаются. О компании: ООО «Черноморская Финансовая Компания» (г.Краснодар) ведет многоэтажное жилищное строительство в Краснодаре. соОбъкекты расположены в центре города, в Фестивальном и Юбилейном микрорайонах, в Черемушках. В портфеле — более 130 тыс. кв. м построенного жилья. Помимо этого, осваивает 225 участков на первом этапе в первой очереди в коттеджном поселке «Кубанский стан». Также возводит рекреационную и коммерческую недвижимость. Кстати: По данным Министерства экономики Краснодарского края, в 2014 г. в Краснодаре было введено в эксплуатацию 1 719 313 кв м жилья. Рост относительно 2013 г. составил 31,8%.