В объявлении сказано: «Продается Торговый Комплекс в г. Краснодаре. Площадь — 22 000 кв.м. Более подробная информация исключительно при встрече Цена: 900 млн. руб» На прикрепленных к объявлению фото — дизайн-макеты «Горизонта». Две недели назад корреспондент ДГ уже обращался в ООО «Аякс-Риэлт», которое значится продавцом: было размещено то же самое объявление. Но тогда риэлтор сказал, что «Горизонт» снят с продажи. На этот раз попытки связаться с агентом не увенчались успехом. Генеральный директор ООО «REAL ESTATE Краснодар» Олег Гулый предположил, что у «Аякс-Риэлт» эксклюзивный договор с владельцем комплекса, потому объявление «свободно» размещается на Авито. Один эксперт рынка коммерческой недвижимости на условиях анонимности предположил, что ТРЦ изначально строился для продажи, но владелец не мог знать, что попадет в такую рыночную конъюнктуру. Теперь объект может надолго «зависнуть» на площадках объявлений. «Непонятно, кому сейчас может быть интересна такая покупка», — говорит собеседник. Исполнительный директор «Краснодарской краевой ассоциации риелторов» Ольга Проценко затруднилась предположить причины продажи. Но она тоже сомневается, что объект сейчас найдет покупателя. При этом Ольга Проценко говорит, что если агентом значится «Аякс-Риэлт», ТРЦ точно выставлен на продажу, это не какой-то трюк недоброжелателей. В начале февраля представитель ООО «Инвестиции», которое выступает заказчиком объекта, сообщил ДГ, что открытие нового ТРЦ на месте кинотеатра «Горизонт» запланировано на апрель. Других данных компания не предоставила. Напомним, строительство пятиэтажного комплекса на углу улиц Тюляева и Сормовская стартовало в 2011 г. Изначально центр планировали сдать в 2013 г. По данным пресс-службы мэрии, стоимость проекта — порядка 1,5 млрд рублей. В мае 2014 г. мэр Краснодара Владимир Евланов сообщил СМИ, что в 2015 г. там откроются три кинозала и концертный зал. Еще в проекте - гостиница, конференц-зал, детские игровые площадки, подземная автостоянка и многое другое. На крыше развлекательного комплекса будет обустроен зимний сад. «Современный центр отдыха и развлечений давно необходим Комсомольскому микрорайону, — отметил еще в 2011 г. на тот момент заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации краевого центра Игорь Головкин, — после появления нового ТРК проблема организации досуга жителей здесь будет во многом решена». Ольга Проценко говорит, что месторасположение «Горизонта» не будет влиять на успех либо неуспех проекта. «Все зависит от концепции. Пока могу сказать, что это интересный объект. Все зависит от того, как они будут формировать предложение, медийную стратегию. Вспомним не самый удачный старт «Галереи»: комплекс начинал с трудностями, но в итоге за счет взешенной политики и привлечения рекламных ресурсов он стал популярным. ТРЦ «Красная Площадь» тоже вызывал скепсис: он ведь очень далеко. Но центр предложил много хороших магазинов и попал в спрос. Опять же, близость SBS Megamall и Oz Mall не станет критичной для нового «Горизонта», если он предложит что-то особенное», — говорит Ольга Проценко. Кстати: Всего в Краснодаре сейчас 14 действующих ТРЦ, их общая торговая площадь превышает 1,1 млн квадратных метров. «Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края