Застройщик объявил о планах по началу строительства проекта суперэконом-класса, отдел продаж открывается 12 апреля 2015 г., а начало строительства ЖК «Гагарин» запланировано на конец текущего года, по данным сайта компании. Жилой комплекс позиционируется как «социальное жилье». Стройка расположится на 7 га в районе ул. Российской и Кирилла Россинского. Проект подразумевает строительство в несколько очередей, а возведение всех домов – к 2021 г. Все дома в ЖК «Гагарин» рассчитаны на 6 тыс квартир. Планируется создание 2,5 тыс рабочих мест. Особенность ЖК «Гагарин» — это небольшие квартиры (планировки и площади пока не выложены на сайт) стоимостью от 470 тыс рублей. Инвестиции в проект неизвестны, как и источник средств. ООО СМУ «Кубань Регион» зарегистрировано в Краснодаре в январе 2015 г. Сайт компании сейчас содержит информацию о другом жилом комплеке эконом-класса – ЖСК «Светлый дом» в Горячем ключе. По телефону застройщика, указанному на сайте ЖК «Гагарин», менеджер подтвердил, что одна и та же компания возводит жилой комплекс «Светлый дом» и готовится к стройке жилья в Краснодаре. Только общежитие По данным Руслана Попова, зампрезидента НП «Кубанская палата недвижимости», такие цены на квартиры в Краснодаре невозможны. «Себестоимость м2 в домах эконом-класса — от 18 тыс рублей. Речь идет только о материалах и работе. Цены, которые сейчас озвучивает девелопер, возможны только при строительстве жилья в формате общежития (комнаты и общие санузлы и кухни на этажах)». Руслан Попов отметил, что никогда не слышал о компании ООО СМУ «Кубань регион». Новичков не ждали Алексей Трушин, гендиректор УК «Европа-Инжиниринг» (входит в ГК «Европея») недавно говорил автору статьи о том, что в ближайшие полгода не стоит ждать появления новых масштабных жилых комплексов. «Скорее, только, крупные игроки станут точечно строить новые дома либо достраивать существующие проекты», — прогнозировал эксперт. Дело в кризисе, высоких кредитах на бизнес и оттоке покупателей жилья. «Сценарий 2008 г. во многом повторится: компании начнут замораживать проекты, испытывать трудности с продажами, с удорожанием кредитных ресурсов и, как следствие, банкротиться и уходить с рынка. Это в первую очередь касается игроков, которые предлагают слабые проекты, как с т.з. потребительского спроса, так и с точки зрения обеспеченности ресурсами, такими как, например, вопросы с проведением инженерных коммуникаций и т.д. Сейчас большинство застройщиков возводят многоквартирные типовые высотки с высокой плотностью застройки – сейчас они чувствуют более серьезный отток покупателей», — отметил Алексей Трушин. Средняя стоимость жилья в Краснодаре 48 868 тыс рублей/ м2 — квартиры 7 827 638 рублей – дома (по данным Росриэлт в марте 2015 г.) Деловая газета.Юг , новости Краснодара и Краснодарского края