В Сочи упорядочат строительство В Сочи запускают пилотный проект застройки города. Площадь под новостройки теперь станут определяться с учетом норм на зеленые насаждения, парковки, детские площадки. Нововведение призвано упорядочить сферу строительства. На курорте до конца лета будет реализован пилотный проект «Правила землепользования и застройки территорий, имеющих особое значение». Таковыми теперь являются все районы Сочи. О нюансах нововведения говорили на специальном совещании, которое прошло накануне в администрации города. — По рекомендуемым нормам выделения земельных участков площадь озеленения составляет 6 квадратных метров на человека. Это 1100 квадратных метров. Детские площадки 0,7 квадратных метров на человека — это 130 квадратных метров. Площадки для отдыха взрослых 0,1 кв. метров на человека — это 20 квадратных метров. Спортивные площадки — 350 квадратных метров. Хозяйственные площадки 50 квадратных метров. Необходимость обеспечения гостевой парковкой 0,8 квадратных метра на человека — это 180 квадратных метров. Итого получаем минимум 2200 квадратных метров земельного участка необходимо для размещения 7-ми этажного дома, — пояснил главный архитектор г. Сочи Александр Зачитайлов. Новые нормы, по мнению специалистов, позволят существенно изменить к лучшему градостроительную ситуацию курорта. Появится возможность создавать зеленые и прогулочные зоны, исчезнет проблема с парковками, станет проще планировать строительство социальных объектов. Муниципалитет будет знать, сколько именно человек будет проживать в том или ином новом микрорайоне, сообщает пресс-служба администрации города. Еще одно нововведение касается так называемых зон международного гостеприимства. Теперь все они получат статус особо охраняемых территорий историко-культурного наследия. Границы утверждены постановлением правительства России. Напомним, такие зоны есть во всех районах курорта кроме Лазаревского. К примеру, одна из таких зон находится в Центральном районе между Курортным проспектом и береговой линией. Начинается участок от места, где располагался бывший кинотеатр «Спутник» и доходит до Гранд Отеля Жемчужина. Особый статус получил так же почти весь Адлерский район. Это и Имеретинская низменность, и Горный кластер. В этих зонах предлагают ограничить высоту будущих строений 12-ю метрами. Но возможны и исключения. Т.е строить деловые и культурные объекты в особо охраняемых зонах можно и выше устанавливаемых 12 метров. Правда, чтобы получить разрешение необходимо будет пройти процедуру, предусмотренную постановлением правительства об «Изменении правил застройки и землепользования» — Необходимо будет прийти в Городское собрание, с общественными слушаниями пройти ПЗЗ, потом обратится за согласованием в уполномоченный орган правительства России — это министерство строительства, доказать состоятельность этого проекта. Соответственно, если это не нарушает облик города, то, пожалуйста, приступайте к строительству, — рассказал первый вице-мэр Анатолий Рыков. Часть нововведений в градостроительной политике курорта уже действует. Другая будет утверждена до конца лета.
