Средняя стоимость строительства 1м2 выросла с прошлого года на 18% — в конце 2014 года показатель составил 32,3 тыс. рублей, сейчас работы стоят 38,2 тыс. рублей, подсчитали специалисты Краснодарстата. В последнем квартале 2015 года недвижимость на Кубани подешевела на первичном рынке на 0,1%, на вторичном падение составило 0,6%. «На первичном рынке стоимость элитных квартир снизилась на 1,5%, улучшенного качества – на 0,3%, при этом цены повысились на квартиры среднего качества (типовые)– на 0,6%. На вторичном рынке снижение цен было зарегистрировано на квартиры улучшенного качества на 1,7%, низкого качества – на 0,2%, среднего качества (типовые) – на 0,1%, при этом повысились цены на элитные квартиры на 0,9%.» — говорится в сообщении ведомства. Стоимость жилья вырастет На Кубани усилят требования к застройщикам. Власти региона сообщили о том, что намереваются не выдавать разрешение на строительство, если в проекте не заложены социальные объекты: школа, детский сад, поликлиника. По словам вице-губернатора Юрия Гриценко, некоторые компании обходят это требование – сдают план по всем правилам, а после свободную территорию формируют как отдельный участок и заново застраивают. «На гектарах землиформируются участки под ИЖС, распродаются по заниженной цене, предприниматель, получив прибыль, самоустраняется от обустройства дорог и отказывается от земельного участка под организацию дорог в пользу муниципалитета. Получается, что вся нагрузка по строительству сетей, дорог и тротуаров ложится на муниципалитет», – рассказывал он. Аналогичное мнение высказывал Владимир Бекетов, председатель ЗСК Краснодарского края. Власти также выступили за ограничение высоты застройки в части городов и микрорайонов. «Давайте выстроим работу так, чтобы не допускать больше нарушений, не создавать дополнительную работу правоохранительным структурам. В Краснодаре есть район, где по генплану должно быть строительство 4-х, 9-ти и 16-ти этажных зданий, а вместо этого – 25-тиэтажки. И в результате плотность застройки 1086 человек на 1 га. Скажите, как они могут там жить и работать? Для них не предусмотрена никакая инфраструктура: ни поликлиника, ни детсад. Мы несем ответственность за то, что может произойти через год, через 10 лет. Надо внимательно относиться к тому, когда выдается разрешение на строительство.» — рассказал он. «Социалка» поднимет цену По данным ООО «ГИК»,стоимость проектов может увеличиться на 10–30% за счет строительства «социального блока». По мнению гендиректора ООО «Главная инвестиционная компания» Максима Кубасова, если будет использоваться федеральная программа, это не скажется на итоговой цене м2. По оценкам СИК «Девелопмент–Юг», стоимость 1 м2 многоэтажной недвижимости не может быть ниже 36,4 тыс. рублей за м2. Справка: в 2015 году на Кубани сдано 3,5 млн «квадратов» жилой площади. Это второй показатель среди субъектов РФ — 6,8%. На первом месте Московская область — 7,2%. Средняя рыночная стоимость жилья Кубани в IV квартале 2015 года Первичный рынок – 44 тыс. рублей Вторичный рынок – 56,7 тыс. рублей Фото с сайта ЗСК Кубани Ирина Силантьева, «Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий Теги: Бизнес 22.01.2016