С 12 мая 2016 года вступает в силу ФЗ-139, который вносит изменения в Уголовный кодекс, ФЗ-214 и устанавливает уголовную ответственность для застройщиков, которые нарушают законодательство и продают квартиры не в соответствии с нормами. Теперь за привлечение денег с нарушаем закона предпринимателям может грозить до 5 лет лишения свободы, говорится в опубликованном документе. По данным краевой администрации на начало 2016 года, в Краснодарском крае под закон о долевом строительстве подпадало 975 многоквартирных домов, на возведение которых привлекали средства граждан 347 застройщиков. Из всего количества ЖК 76 объектов уже отстают от сроков. Ограничили свободу Максимальный срок, согласно поправкам, может грозить практически любому застройщику – особо крупным размером устанавливаются пять миллионов рублей, то есть, компании стоит продать всего 2-3 квартиры эконом-класса. Покаявшихся отпустят Избежать наказания возможно – если застройщики вернут дольщикам деньги или достроят дом, срок им больше грозить не будет. Виновны все Формулировка закона очень общая и не определяет, кто именно понесет наказание – владелец компании, директор или менеджеры, проводящие продажу. Так, под группу лиц, действующих по предварительному сговору, может попасть отдел продаж юридического лица. По словам юриста практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и Партнеры» Андрея Кулакова, эта мера не поможет навести порядок на рынке, но только создаст панику среди застройщиков. «Ведь исходя из редакции этой нормы можно, к примеру, лишиться свободы, если на день поступления денежных средств даже от одного дольщика на сайте не будет размещена проектная декларация», — цитирует его портал dp.ru. С другой стороны, крупные застройщики работают в соответствии с законом, поэтому особого беспокойства введение уголовной ответственности не вызывает. Квартирный вопрос С 2004 по 2008-й г. от деятельности недобросовестных застройщиков в Краснодаре пострадали более 12 тыс. человек. По данным администрации Краснодара на 2015 год, в городе насчитывается 34 проблемных дома. Только за 2014-2015 годах власти Кубани выделили из краевого бюджета на решение проблем обманутых дольщиков 270 млн рублей. В 2016 власти решать проблемы населения за свой счет уже не будут – такая статья расходов не заложена. В 2012 году рынок жилья, строящегося с нарушениями, достигал, по подсчетам администрации края, 10 млрд рублей. После ужесточения контроля число самовольных построек сократилось, оценок его объема нет. Громкие истории Одна из самых нашумевших историй борьбы чиновников с самостроями в Краснодаре - снос многоквартирного дома на улице Кадетской. Тогда, несмотря на просьбы владельцев квартир в ЖК «Кадетском», городские власти все–таки снесли шестиэтажный самострой в Краснодаре. Дом был возведен на 99%. Другое дело, получившее широкий общественный резонанс – история с домами СК «Родина». Летом 2013 г. ЖК «Столичный парк» приговорили к сносу. Почти все квартиры в этом ЖК были проданы и дольщикам удалось в суде отстоять многоквартирный дом. А владельцы братья Холодняки в 2014 году объявлены в международный розыск. Ирина Силантьева, «Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий Теги: Бизнес 11.05.2016