В краевой столице 70% жилья возводится по схеме долевого строительства. По данным прокуратуры Краснодарского края на начало 2016 года в регионе зарегистрировано нарушение сроков сдачи в эксплуатацию почти 100 многоквартирных домов, которые строили 50 застройщиков. Нарушены права более 2,5 тыс человек, купивших квартиры более чем в 40 домах. Законопроект, ужесточающий требования к застройщикам, которые привлекают деньги дольщиков принят уже ГосДумой в третьем, окончательном чтении и вступит в силу, как предполагается, с начала 2017 года. Согласно документу, минимальный размер уставного капитала для застройщиков, работающих в долевом строительстве, должен составлять 150 млн рублей при строительстве не более 100 тыс. м2 жилья, 400 млн при строительстве не более 250 тыс. м2, 800 млн — при застройке, не превышающей 500 тыс. м2. Если же девелопер намерен возвести более 500 тыс. м2 жилой недвижимости, его уставной капитал должен составлять 1 млрд рублей или более. Закон предусматривает возможность создания компенсационного фонда для дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства перед которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых (застройщиков) введены процедуры банкротства. Закон также будет дополнен статьей о раскрытии застройщиком информации о своей деятельности в Интернете. Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2017 года. Ряд положений, в том числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 года, пишет dp.ru-деловые новости. По данным МВД России в России насчитывается около тысячи проблемных объектов. Обманутыми дольщиками считаются не менее 75 тысяч человек. В России 10 мая вступили в силу поправки в Уголовный кодекс РФ, которые дополняют его новой статьей — об ответственности за продажу строящегося жилья с нарушением закона об участии в долевом строительстве (214-ФЗ). Документ предусматривает введение уголовной ответственности девелоперов в случае обмана дольщиков. Максимальная санкция для застройщика за привлечение денежных средств в особо крупном размере — до 5 лет лишения свободы либо наказание в виде «обязательных работ до 480 часов, либо исправительных работ на срок до 2 лет, либо принудительных работ на срок до 5 лет». Под действие поправок попадают недобросовестные застройщики, которые незаконно привлекали деньги дольщиков — то есть после привлечения денег девелопер не выполнял своих обязательств. Другими словами, если застройщик получил деньги, а дом так и не построил. При этом застройщик освобождается от уголовной ответственности, если сумма привлеченных денежных средств возмещена в полном объеме и (или) если им приняты меры, в результате которых многоквартирный дом введен в эксплуатацию. Цифра: 57 тысяч квартир выставлено на продажу только в Краснодаре по данным на конец июля 2016 года. Мнение: Василий Яковенко, начальник отдела развития жилищного строительства департамента строительства администрации Краснодарского края: «Власти Краснодарского края формируют реестр «благонадежных застройщиков». Сейчас в списке порядка 60 компаний: данные о себе, своих объектах предприятия добровольно предоставляют сами. Именно информационная открытость застройщиков о себе и своих проектах должна стать одним из параметров, по которым покупатели квартир смогут сделать свой выбор. Пока данные застройщиков никто не проверяет, и потенциальным покупателям квартир остается только тщательно перепроверять информацию. Сейчас мы изучаем методики оценки банков, которые они применяют, например, при выборе строительных компаний для предоставления кредитов на покупку жилья. Мы не исключаем, что для борьбы с недобросовестными застройщиками будут привлечены силовые ведомства региона, вплоть до ФСБ», — сообщил Василий Яковенко. «Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий Теги: Закон,деньги,Власть и бизнес 11.08.2016