Сегодня, 09:36 Индустриальные парки успешно работают по всей стране. Особые промышленные территории, обеспеченные всей необходимой инженерной и транспортной инфраструктурой, рынками сбыта и налоговыми преференциями, должны появиться в Краснодаре, Усть–Лабинске, Армавире, а также на территориях Абинского, Апшеронского, Гулькевичского, Тимашевского и Павловского районов. Часть из них будет создана с участием коммерческих организаций (АО «Тандер», ГК «Базовый элемент», ООО «Краснодарский компрессорный завод «Борец»). Greenfield и brownfield Индустриальные парки градируются не только по функциональной нагрузке, площади и мощности, но и по типу строительства. Те, которые были созданы «с нуля», называются greenfield, те, которые созданы на базе уже существовавшей промышленной зоны, — brownfield. Но, несмотря на подход к созданию, есть обязательное, общее для всех типов индустриальных парков условие: функционирование единой системы обслуживания парка и предоставление сервисных услуг резидентам под управлением специализированной компании в течение всего срока реализации проекта. На сегодня в формате brownfield создана всего одна площадка на территории бывшего Краснодарского компрессорного завода. «В данный момент подготовлены концепция парка, бизнес–план, мастер–план. Осуществляется оформление заявки для включения в реестр индустриальных парков. В сентябре 2017 г. планируется направить заявку в Минпромторг РФ для получения официального статуса индустриального парка», — пояснил ДГ Андрей Малов, начальник отдела развития промышленных (индустриальных) парков департамента инвестиций и развития малого и среднего предпринимательства Краснодарского края. Индустриальные парки типа greenfield совсем скоро появятся в регионе. Уже подготовлен и подан не регистрацию в Минпромторг пакет документов для включения территории в реестр индустриальных парков России от АО «Тандер». Индустриальный парк создан на территории более 236 га в поселке Дорожном Краснодара. «Сейчас на территории парка ведется активное строительство инженерной инфраструктуры. Планируются возведение и реконструкция транспортной инфраструктуры: создание внутриплощадочных дорог индустриального парка, реконструкция существующих дорог, в том числе подъездных путей и перекрестков. Также планируется возвести объекты социальной и деловой инфраструктуры: комбинат бытового обслуживания, общежитие для работников предприятий и другие объекты. Первыми потенциальными резидентами стали предприятия, входящие в группу компаний «Магнит», — уточнил Андрей Малов. Еще один частный индустриальный парк активно строится в Усть–Лабинске (под руководством ГК «Базовый элемент»). Так, в декабре 2016 г. состоялся запуск первой очереди энергоцентра на 4,4 МВт, который будет в будущем обеспечивать энергоснабжение данного индустриального парка и его резидентов. Основной отраслевой специализацией парка станет производство строительных материалов и работы в области биотехнологии. На Тихорецкую состав отправится… Проектом, который должен быть реализован в ближайшей перспективе, стал индустриальный парк в Восточной промышленной зоне Краснодара по ул. Тихорецкой. Под площадку типа greenfield отдан участок площадью 66,4 га, и это только первая очередь. В перспективе планируется расширить территорию парка до 330 га. Проект реализует НАО «Корпорация развития Краснодарского края» совместно с девелоперской компанией, входящей в швейцарский холдинг Dega Group, имеющей опыт создания индустриальных парков в других субъектах РФ. Dega Group впоследствии станет управляющей компанией данной территории. Запуск первых производств резидентов индустриального парка должен состояться уже в начале 2018 г. Свою заинтересованность в проекте выразили 10 производственных компаний. Уже проведены все работы по обеспечению парка инженерной и транспортной инфраструктурой, ведется получение технических условий на подключение планируемых объектов капитального строительства индустриального парка к сетям инженерно–технического обеспечения, начались работы по его маркетинговому продвижению. Важный момент — государственных денег в реализации этого парка не будет. Все работы планируется выполнить за счет привлеченных инвестиций. Прогнозируемый срок окупаемости проекта, по словам Андрея Малова, — 7–10 лет. Планы и перспективы В рамках реализации стратегии развития химического и нефтехимического комплекса на период до 2030 г. планируется создание и химических индустриальных парков. Сейчас уже прорабатывается вопрос создания химического индустриального парка на территории Белореческого района с использованием мощностей ООО «Еврохим–БМУ». Что касается экологической безопасности, то такие объединения можно считать наиболее подконтрольными, ведь производство будет расположено на единой территории, и более того, будет находиться под контролем управляющей компании. Каких–либо упрощенных требований в данном случае не предусмотрено, все предприятия обязаны соблюдать санитарные нормы и правила. Преимущества индустриального коворкинга Выгода индустриального парка очевидна для всех. Во–первых, весь комплекс производств располагается в одном месте, затраты на содержание тех же подъездных путей делятся между всеми резидентами, равно как и стоимость иных инфраструктурных услуг, что, в свою очередь, позволяет повысить рентабельность производства. Более того, присутствие группы производителей, работающих в одной сфере, позволяет плотнее взаимодействовать с покупателем и удовлетворить все его потребности. Также компаниям–участникам промышленного парка нет необходимости готовить разрешительные документы на обеспечение объекта необходимыми инженерными мощностями, согласовывать в разных инстанциях разрешение на строительство, обеспечивать строительство производственного помещения и решать вопросы по вводу в эксплуатацию. Еще один неоспоримый плюс — это присутствие управляющей компании, которая полностью закрывает все административные вопросы, позволяя промышленникам заниматься производством, не тратя время и силы на решение административных вопросов. Естественно, что все эти положительные моменты весьма привлекательны для потенциальных инвесторов, тем более, что предприятия–резиденты индустриальных парков получают еще и ряд налоговых преференций, например, у них значительно снижается налог на прибыль и имущество. Евгения Гладущенко «Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий Теги: Экономика,Восточная промышленная зона,промышленный парк 22.09.2017