Согласно исследованиям элитная недвижимость на берегу пресного водоема в среднем на 60% дороже подобных предложений без собственной акватории. «Сегодня среди элитных проектов наблюдается дефицит коттеджей, имеющих выход к водоему. При этом многие клиенты, которые рассматривают дома класса А, хотят в придачу к дому получить и прекрасные виды на озеро или реку. Поэтому близость к воде — хорошее конкурентное преимущество любого коттеджного поселка, это способ выделиться из прочих проектов, предложить клиенту действительно что–то уникальное. Стоимость элитного жилья вблизи водоема может быть в два раза дороже аналогичного без собственной акватории», — отмечает представитель риелторского агентства Краснодара. Что касается обычного жилья, которое не подходит под категорию элитного, не всегда дом у озера будет дороже обычного, отмечают специалисты. «Все зависит от инфраструктуры. Бывает так, что приходится выставлять на продажу такой участок по цене гораздо ниже рыночной только из–за того, что нет газа, воды или, например, к участку ведет плохая дорога», — рассказывает Валерия Тараканова, начальник отдела рекламы и маркетинга «АЯКС–Риэлт». Если говорить об участках, которые облагорожены, имеют коммерческую привлекательность, то цена за сотку в некоторых районах края может достигать и нескольких миллионов рублей, добавляет она. Сегодня вблизи Краснодара есть несколько строящихся коттеджных поселков, которые находятся в непосредственной близости от водоема, а некоторые участки даже выходят на берег. Это «Зеленый остров», который строится на берегу Кубани (район мясокомбината), коттеджный поселок «Домик у реки» (поселок Зарождение, Динской район) и пр. На берегу Краснодарского водохранилища строится поселок «Зеленый берег», участки не имеют отдельного выхода к воде, но у жильцов есть собственная набережная. «Участки с прямым выходом к водоему считаются довольно редким товаром на рынке, особенно когда требуется не просто участок «в поле у ручья», а с инфраструктурой. В городе таких предложений немного, а те, которые есть, могут не обладать необходимым уровнем эстетики и инфраструктуры. Это очень индивидуальный «товар». Такой вид жилья более распространен в центральной части России», — считает Валерия Тараканова. По словам экспертов рынка, зачастую люди просто не понимают прелести недвижимости у воды, поскольку пока реализовано немного по–настоящему красивых и качественных домов или проектов. «Также бывают сложности с подключением коммуникаций к таким домам, поскольку участки находятся на отшибе. У нас в компании есть небольшой пул интересных предложений по участкам с прямым выходом к водоему», — отмечает Валерия Тараканова. По ее словам, в Краснодарском крае преобладают участки с озерами. «Есть довольно интересные проекты как ближе к побережью, так и по краю в целом. Участки возле больших рек чаще рассматриваются к покупке любителями рыбной ловли. Существуют и более серьезные проекты, например собственный яхт–клуб с причалом. Но это, как правило, коммерческие проекты, с дальнейшей продажей участков или домовладений», — добавляет Валерия Тараканова. «Деловая газета. Юг» новости Краснодарского края