На 1 января 2014 года в Крыму числилось 500 недостроенных зданий и 400 инженерных сооружений, строительство более 85% из них было приостановлено из–за отсутствия финансирования. На разных этапах строительства находится около сотни многоквартирных жилых домов, 35 отелей, 21 торговый центр и другие проекты. Больше всего недвижимости строится в Севастополе, Симферополе и Ялте. Объемы строительства жилой недвижимости в Крыму за последние несколько лет выросли на 50%. Строительный бум затронул в основном города, расположенные на побережье, а также Симферополь. В 2013 году в эксплуатацию было введено около 960 тыс. м2 жилья в Крыму и 300 тыс. м2 в Севастополе. Такое количество жилья — слишком много для местных жителей. Участники рынка отмечают, что в прошлом году 60 – 80% покупателей приходило с материковой Украины, остальная часть раскупалась крымчанами и россиянами. Сегодня ситуация в корне изменилась. «Сейчас у нас почти 70% покупателей из России», — говорит руководитель департамента маркетинга и продаж строительной компании «Карбон» Владимир Босов. По его словам, с момента присоединения Крыма к России продажи выросли в 5 раз. Резкий рост продаж на первичном рынке связывают как с повышением интереса к полуострову, так и с приостановкой сделок на вторичном рынке в связи с закрытием украинских реестров. На сегодняшний день покупка жилья или коммерческих помещений на стадии строительства — это единственный доступный и, главное, легальный способ инвестировать в крымскую недвижимость. Повышение спроса повлекло за собой подорожание. Причем если еще в начале года цена указывалась в гривнах, то сейчас ценники почти везде переведены, но не в рубли, а в американские доллары. Представители компаний–застройщиков поясняют, что так они не зависят от нестабильного курса гривны, так как стройматериалы также привязаны к доллару. Однако и цена в у.е. не стоит на месте. Крымские риелторы подтверждают, что квартиры на первичном рынке недвижимости подорожали за месяц на 30 – 40% в долларовом эквиваленте, передает dp.ru. «Строительные материалы на данный момент завозятся с Украины. Возникают задержки на границе, но в принципе мы получаем все в нужном количестве, — объясняет Владимир Босов. — Цены на стройматериалы выросли в среднем на 30%, поэтому и цены на жилье выросли так же. Если бы у нас была привязка к гривне, мы бы очень сильно теряли». По его словам, сейчас так работают все застройщики. Со следующего месяца компания поднимает цены еще на 5% и не исключает дальнейшего увеличения, если поставщики стройматериалов продолжат повышать расценки. Прогнозировать рост цен представители рынка не берутся. «Никто не может сказать, какая будет цена через месяц. За месяц она может вырасти с $1350 за 1 м2 до $1800, в зависимости от того, как будут идти продажи», — говорит Светлана Гевчук, начальник управления по недвижимости феодосийской дирекции «Консоль ЛТД». Большинство крупных строительных компаний полуострова принадлежит крымским владельцам. Некоторые застройщики уже сейчас отказываются брать оплату в гривнах, несмотря на официально заявленное хождение украинской валюты до конца года. «Мы переходим в правовое поле Российской Федерации. На момент заключения договора стоимость фиксируется, и дальнейшее повышение на покупателя не распространяется, — сообщили в отделе продаж компании «Консоль». — При заключении договора цена фиксируется в рублях по курсу доллара и не может быть изменена. Оплачивать можно рублями по курсу Центробанка или долларами». Строительные фирмы в Крыму отмечают нехватку рабочей силы. «Рабочие, которые у нас были с Западной Украины, уже давно собрали вещи и уехали. Ожидаем больше крымчан, которые захотят работать здесь, вернуться в Крым. И также ожидаем, что из России к нам будут приезжать рабочие. Мы уже разместили объявления о найме в Краснодарском крае», — рассказывает представитель «Карбона». «Деловая газета.Юг» — новости Краснодарского края