Несмотря на востребованность формата экономкласса, наибольший рост цен на жилье зафиксирован в элитном сегменте. По данным Краснодарстата, в I квартале 2014 г. стоимость элитных квартир на первичном рынке выросла на 3,6%, на вторичном — на 2,3%. Экономкласс вырос на 1,3% и 1% соответственно. В середине мая стоимость 1 м2 на рынке новостроек Краснодара составила 44,3 тыс. рублей (на начало года — 43,1 тыс. рублей, а в ноябре 2013 г. — чуть больше 42 тыс. рублей). По данным портала «Бюллетень Недвижимости» («БН»), 76,4% выставленных на продажу квартир имеют стоимость в диапазоне от 30 тыс. до 50 тыс. рублей за 1 м2. Доля объектов, цена которых меньше 30 тыс. рублей/м2, составляет 2,5% от общего объема предложения квартир. Жилье дороже 50 тыс. рублей за 1 м2 составляет 21,1%. Стагнация цен, которая наблюдалась с декабря 2013 по март 2014 г., закончилась ростом в апреле и мае. Больше всего дорожают трехкомнатные и двухкомнатные квартиры, тогда как цена на «однушки» стабильна. Так, с середины апреля до середины мая цена 1 м2 в трехкомнатных квартирах выросла с 43,5 тыс. рублей до 45 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» в одно– и двухкомнатных квартирах сравнялась и составила 43,4 тыс. рублей. На начало мая средняя цена однокомнатной квартиры в Краснодаре составила 1,9 млн рублей, двухкомнатной — 2,9 млн рублей, трехкомнатной — 4,5 млн рублей. Вторичный рынок Средняя цена квартир на вторичном рынке, по данным «БН», составила 53,2 тыс. рублей за 1 м2. 63% квартир, выставленных на продажу, имеют цену в диапазоне от 40 тыс. до 60 тыс. за 1 м2. 13,5% квартир стоят меньше 40 тыс. рублей за «квадрат». Дорогие квартиры стоимостью от 60 тыс. рублей за 1 м2 составляют 23,5% от общего объема предложения. В апреле 2014 г. квартиры на вторичном рынке несколько подешевели, но в мае снова стали набирать цену. Так, цена 1 м2 в однокомнатных квартирах снизилась на 1 тыс. рублей (с 52,2 тыс. рублей до 51,2 тыс. рублей), но в мае чуть–чуть поднялась и составила 51,4 тыс. рублей. Самый дорогой метр в трехкомнатных квартирах — его стоимость доходит до 54 тыс. рублей против 51,7 тыс. рублей в ноябре 2013 г. «Двушки» продают по 53 тыс. рублей за «квадрат». По данным «БН», средние цены на однокомнатные квартиры составляют 2,1 млн рублей, на двухкомнатные — 3,2 млн рублей, на трехкомнатные — 4,7 млн рублей. «Деловая газета. Юг» — новости Краснодарского края