В августе 2011 г Роснефть и ExxonMobil подписали соглашение о стратегическом сотрудничестве, в тч по разведке и разработке Восточно-Приновоземельских 1, 2 и 3 участков недр в Карском море и Туапсинского участка в Черном море.
Арендаторы площадей в торгово-развлекательных комплексах находятся в кризисе: общее снижение потребительского спроса наблюдается уже два года, а резкий рост валюты в декабре 2014 г. заставил экономить 68 % россиян. Некоторые ретейлеры, которые продавали одежду, покинули рынок (Mexx, NewLook, Seppala, компании Stockman, Esprit). К слову, Мeхх – обанкротился. Только в январе продажи в магазинах в молах упали на 15-30 %, по данным разных игроков. Ситуация осложняется тем, что некоторые ретейлеры платят арендные ставки в валюте. Для того, чтобы не потерять арендаторов, краснодарские торговые центры соглашаются снижать арендную плату. Арендаторы договариваются Аркадий Васягин, гендиректор ООО «Модная компания» (бренды – Motivi, Naf Naf, Cerruti и др). рассказал, что все торгово-развлекательные комплексы снижают арендные ставки. «С начала года нам снизили арендные ставки от 10 до 25 %, а ТРЦ, с которыми мы работали по валютным договорам, зафиксировали курс доллара на уровне от 36 до 57 рублей», — говорит он. По мнению Аркадия Васягина, стрит-ретейл больше не привлечет фэшн-магазины. «Все ретейлеры, которые продают одежду уже покинули улицы и обратного пути нет. Улицы подходят для банков, общепита, ювелирных магазинов». Дмитрий Маслов, глава дирекции «Юг» Банка Хоум Кредит сообщил: «Владельцы торговых центров в Краснодаре и крае идут нам навстречу: большинство не повысили арендные ставки, хотя в договоре предусмотрено ежегодное повышение цены в пределах 10 %, некоторые ТРЦ снизили плату за аренду. Мы договорились, что арендные ставки вырастут, когда экономическая ситуация стабилизируется. Речь о точных сроках не идет. Почти все договоры с арендодателями подразумевают оплату ставок в рублях». Алексей Пак, управляющий сетью заведений ProSushi, Procoffe,PandaBar в Краснодарском крае рассказал, что сейчас ведет переговоры о снижении арендных ставок в краснодарских молах. «Пока все в стадии обсуждения, сообщить о договоренностях не могу. Отмечу, что сейчас почти в каждом торгово-развлекательном центре есть ушедшие арендаторы из числа заведений общепита — закрываются и точки, которые входят в федеральные сети, и местные кафе и фастфуд-точки». Антон Харченко, учредитель проекта «Kalinza» (продает контактные линзы и очки) сообщил ДГ, что сейчас общается с арендодателем о предоставлении скидки на аренду. «Мои торговые точки находятся в «СБС-Мегамолл» и ТРЦ «МЕГА-Адыгея», но арендодатель – «Ашан». Сейчас общаюсь с ним о снижении аредной платы, пока договоренности нет, но думаю, что мне предоставят скидку. Я знаю от знакомых предпринимателей, что сейчас краснодарские торговые комплексы снижают ставки на 10-25 % для арендаторов». Уступить выгоднее Андрей Егоров, управляющий ТРК «СИТИ ЦЕНТР» рассказал, что в его торговом комплексе есть три варианта арендной платы: в рублях, в долларах или процент от оборота. «Договоры на плату арендных ставок в рублях предусматривают ежегодное повышение ставок, мы идем на компромисс по цене. С ретейлерами, которые платят процент от оборота – понятно, их плата динамична. Для арендаторов, которые платят в долларах, мы стараемся найти компромисс – устанавливаем курс, который колеблется между ценой, подъемной для ретейлера и курсом Центробанка. Мы можем позволить себе снижать ставки в разумных пределах. Долговая нагрузка у нас минимальная. Что касается других ТРЦ и долговых обязательств – все индивидуально, некоторые новые моллы могут выплачивать до 50 % от оборота на кредиты, а долго работающие – 10-15 % от оборота. В любом случае, снижение арендных ставок на 10-20 % для любого торгового центра выгоднее, чем уход 10-20 % арендаторов», — сообщил он. Улицы и Интернет Алексей Каковкин, директор филиала Юг группы «Связной»: «На краснодарском рынке увеличилось количество предложений — и в стрит-ритейле, и в торговых центрах. В изменившихся экономических условиях арендодатели идут на уступки ключевым партнерам, к которым относится «Связной». Соответственно, арендная ставка снижается. Мы отмечаем снижение стоимости не только в случае с потенциальными арендодателями, но и с действующими. При пролонгации договоров наши партнеры идут на улучшение условий для «Связного». Это относится и к управляющим ТЦ. Они понимают, что это выгодно – наши магазины привлекают множество посетителей (в день через нашу сеть проходит суммарно порядка 1,5 млн. человек), что важно для торгового центра». Алексей Каковкин добавил, что «Связной» последние несколько лет придерживался принципа заключать договора в национальной валюте, что позволило избежать многих рисков в конце 2014 г. «В результате такой политики не более 10% договоров аренды на конец ушедшего года были привязаны к валютным курсам. К марту 2015 г. 98% таких договоров аренды приведены к рублевым ставкам, что позволяет дополнительно снизить риски увеличения затрат», — добавил он. Илья Тимченко, гендиректор компании «Техносила» (работает в ТЦ «Медиаплаза») сообщил, что сейчас с большинством арендодателей компания имеет фиксированный курс валюты для проведения расчетов. «В качестве антикризисных мер, мы планируем усилить перераспределение между онлайновыми каналами и офлайном. В связи с падением трафика в магазинах и сокращением магазинных продаж, сегодня наша основная задача – укрепление позиций в онлайн сегменте, наращивая ранее потерянную долю и объемы у онлайн-игроков», — рассказал он. ТРЦ держатся за якоря Борис Дровалев, руководитель коммерческого отдела «Партнер-Риэлти» рассказал, что краснодарские торговые центры предлагают ставки от 2 до 10 тыс рублей за м2, ценовые условия для разных игроков индивидуальны. «Другая ситуация у якорных арендаторов – это ретейлеры, которые обеспечивают хороший трафик. Они могут платить, зачастую, символическую цену. Во-всяком случае, ниже рыночной стоимости, т.к. являются генераторами трафика. Такие арендаторы, например, «Ашан» в СБС. Точки «Макдональдс» платят меньше других арендаторов в краснодарских ТРЦ. Моллам не выгодно иметь «пустые места». Знаю случаи, когда управляющие разрешали арендаторам, которые собираются съезжать, остаться бесплатно пока на их место не найдется новый арендатор», — поделился он. Деловая газета.Юг, новости Краснодара и Краснодарского края
«На авиабазе армейской авиации Южного военного округа, дислоцированной в Краснодарском крае, завершено строительство новой взлетно-посадочной полосы. Благодаря ее строительству ЮВО сможет принимать различные типы военных самолетов», — говорится в релизе пресс-службы Южного военного округа (ЮВО), на который ссылается РИА-новости.
Справка: ОАО «Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк» — небольшой региональный финансовый институт, бизнес интересы которого расположены в регионах Южного федерального округа (Краснодарский край, Республика Адыгея и Ростовская область). Всего сеть подразделений учреждения насчитывает свыше 40 офисов обслуживания. Основные направления деятельности организации — кредитование и обслуживание преимущественно корпоративных клиентов и, в меньшей степени населения. Основные источники фондирования — вклады частных лиц, средства на счетах предприятий и организаций, говорится на сайте banki.ru.
Компания «Базэл Аэро» (управляет аэропортами в Краснодаре, Сочи, Анапе и Геленджике) реализует ряд корпоративных программ, среди которых привлечение лучших выпускников Кубани для трудоустройства. Во время подготовки к Олимпийским играм в Сочи сотрудники аэропортов «Базэл Аэро» прошли обучение по программам «Олимпийское гостеприимство», «Олимпийская прививка», а также курсы английского языка.
Возвращение Крыма в состав России — болезненная и, одновременно, приятная тема. 1 год назад, 17 марта 2014 г парламент Крыма провозгласил независимость полуострова, на основании результатов референдума, состоявшегося днем раньше, 16 марта 2014 г. В этот же день, 17 марта 2014 г В.Путин подписал распоряжение о подписании договора о принятии республики Крым в состав РФ. Если ранее власти России, поглощенные Олимпиадой в г Сочи, упустили ситуацию на Украине, что привело к госперевороту или революции достоинства, то с Крымом повторять ошибки было нельзя. В интервью перед знаменательной датой, В ,Путин и не скрывал, что дал команду спасти В.Януковича от верной гибели, которая планировалась по сценарию убийства М.Каддафи. В Ливии убийство правителя совершил малолетний сторонник ливийской революции достоинства, которая была организована США. Сейчас Ливия, ранее процветающая страна, находится на грани развала. В.Путин не скрывает и того, что приказал военному ведомству обеспечить свободное волеизъявление населению Крыма, что удалось блестяще сделать. В годовщину возврата Крыма позицию США высказала симпатичная Д.Псаки. Ее мнение чрезвычайно опечалило российскую общественность, потому что, похоже, санкции США против России продлятся вечно. Представитель ГД США Д.Псаки заявила, что санкции США против России продлятся до тех пор, пока Россия не отдаст Крым Украине. Крым вошел в состав России еще в 1783 г, после подписания Екатериной 2й соответствующего манифеста. В период 1954 — 2014 гг Крым был в составе Украинской ССР, а затем Украины, что несравнимо меньше, чем в составе России. Чего ради России возвращать Крым Украине? Особенно после свободного волеизъявления населения Крыма в пользу возвращения в состав России? Ответ прост. Нагнетание истерии по поводу Крыма для США важно, потому что цель — не Крым и не Украина, а Россия, которую американцы хотят отлучить от газового рынка ЕС. Эта стратегическая задача была сформулирована задолго до госпереворота на Украине. В Крыму все плохо, а референдум в Крыму — «сфабрикован», - возмущена ныне Д. Псаки. Россия, по мнению США, »нарушила суверенитет и территориальную целостность Украины, использовала военную силу в Крыму и продолжает ныне ее использовать для дестабилизации положения на востоке Украины». «За этот год положение в области прав человека в Крыму существенно ухудшилось, а крымские татары, подвергаются репрессиям», — опечалена Д. Псаки. Наступает некий момент истины. Вернув Крым, Россия вернула себе контроль над Черным морем, увеличила численность населения и территорию и. в известной степени, разрушила планы ЕС по Украине, потому что без Крыма и Донбасса будущее Украины — несколько туманно. С другой стороны, введенные в 2014 г санкции США, Канады и ЕС из-за событий на Украине позволяют заморозить некоторые активы российских физических и юридических лиц, находящиеся в США. Это сильно опечалит некоторые физические лица, которые по ряду причин хранили деньги не в Сберкассе, а за рубежом. Хотя и в России хранить деньги, как оказалось, небезопасно. Пример сахалинского губернатора показывает, что нужно быть аккуратней на госслужбе. Не повезло и госчиновнику в Минобороны РФ, который успел сомнительными способами заработать очень много денежных средств, совершенно не пугаясь судьбы Т.Васильевой. Любопытно, что граждан России все это стало беспокоить гораздо меньше, чем до возвращения Крыма в состав России. Нередко В.Путина теперь ставят в 1 ряд с Екатериной, называя его человеком , который вернул Крым России. По меркам государственного строительства, возвращение Крыма, словно в отместку за переворот на Украине, было проведено стремительно и изящно. Долгое время Европа и США словно онемели от неожиданности, не анонсируя консолидированной позиции. Лишь когда шок прошел, Запад заявил, что не признает результатов референдума, и Россия должна вернуть Крым Украине. Была сформирована и жесткая позиция Украины. Украина не только официально не признает отделение Крыма, но даже в статистических данных по энергетике продолжает учитывать долги крымских предприятий, которых либо уже год , как нет, или они стали российскими. Такая двойная бухгалтерия не способна облегчить бухучет и дать правдивую ситуацию по Украине, портит статистику, но властям это и не нужно. При этом, в последнее время Запад значительно ужесточил даже риторику не только по Крыму, но и по отношению с Россией в целом, словно чувствуя значительный эффект по ослаблению России от санкций. Нельзя не отметить определенный эффект от санкций Запада: — рубль значительно потерял в цене, чему кроме санкций способствовала еще, как предполагают обыватели, нервозная игра Роснефти на валютном рынке с целью формирования ресурсов для погашения кредитов, взятых для сделки по поглощению ТНК-ВР (РН-Холдинг). — чиновники, более привыкшие к распределению бюджетных средств, оказались не совсем готовы руководить в условиях нестабильного рубля и снижения цены на нефть, эксперты призывают чиновников не жечь золотовалютные запасы страны. — обвал рубля настолько на руку властям, которые от продажи углеводородов получают в бюджет достаточно средств, что у обывателей появляются смутные сомнения, при этом на фоне роста цен денег у граждан становится меньше. И тем не менее, Крым — российский!
