По оценкам «Секвойя кредит консолидейшн», одновременно выросли просроченная задолженность по кредитам и упала покупательская способность. На рынке увеличилось число продаваемого банками залогового имущества. «По практике предыдущего кризиса именно в сложные времена на баланс банка поступает существенное количество имущества в разы превышающее предыдущие объемы. Таким образом, сегодня на продажу выставляется больше объектов недвижимости, но закрытие сделок происходит медленнее и нередко только благодаря существенным дисконтам со стороны продавца или использованию стимулирующих программ, например, предоставление покупателю ипотечного кредита на льготных условиях», — прокомментировала Елена Докучаева, президент коллекторского агентства. Средняя температура по рынку По данным банков, опрошенных ДГ, ситуация в Краснодарском крае отличается от компании к компании. Как рассказал Алексей Крамарский, начальник отдела развития работы с проблемными активами Райффайзенбанка, в банке доля выставленного на торги залогового имущества физических лиц находится на стабильном уровне, значительного роста в 2016 году не наблюдается. «Доля кредитов, обеспеченных залогом, в общем кредитном портфеле находится на стабильном уровне», — рассказал он. По данным «Глобэксбанка», кредитный портфель компании обеспечен на 125%. Банкротств не будет Несмотря на рост просроченной задолженности, эксперты и игроки отрасли сходятся во мнении, что к массовому банкротству банков это не приведет. «Теоретически увеличение числа выставляемого на продажу залогового имущества оказывает негативное влияние на стоимость. Это традиционная ситуация, когда предложение превышает спрос. Однако причиной банкротства банка это точно стать не может», — считает Алексей Крамарский. Такого же мнения придерживается руководитель информационно-аналитического отдела портала Банки.ру Сабина Хасанова. Переоценят юрлиц Переоценка заложенного имущества – процедура стандартная, отмечают банкиры. Но вот ситуация более актуальная для компаний-заемщиков – там выше стоимость залога. «Любой банк при заключении договора залога, как с юридическими, так и с физическими лицами, всегда определяет периодичность проведения оценки и свои действия в случае изменения стоимости залогового имущества. Конечно, стоимость залогов, предлагаемых банку бизнесом, несопоставима со стоимостью имущества граждан. Поэтому на практике, переоценка залога физических лиц происходит крайне редко, а вот для корпоративных клиентов это обычный процесс, периодичность которого установлена договором», — считает Андрей Назаренко. Такое же мнение высказывает и Алексей Крамарский. «Данная мера (переоценка имеющегося обеспечения и при необходимости запрос дополнительного залога) применима, в основном, для залогов, по которым оперативно доступна актуальная рыночная цена, например, для торгуемых ценных бумаг. Для недвижимости, оборудования и транспортных средств данная мера неактуальна», — полагает он. Что закладывают люди: Чаще всего на торги попадают автомобили, на них приходится 80-85% от все продаваемого залогового имущества. Около 10-15% приходится на недвижимость. Еще 2-5% — на другие виды имущества. \ по данным «Секвойя кредит консолидейшн»\ Ирина Силантьева, «Деловая газета. Юг» — новости Краснодара, Краснодарского края, бизнес, финансы, общество, политика, новости предприятий Теги: Бизнес,Банки 17.03.2016