В кризис построили больше На Кубани растут цены на недвижимость и темпы сдачи жилья в эксплуатацию. Эксперты опасаются, что уже в ближайшем будущем рынок может ждать затяжной кризис. В начале 2015 года Краснодарский край вышел в лидеры по вводу жилья в эксплуатацию. В 1 квартале регион занял первое место в России, обойдя Московскую область. По данным Росстата, на Кубани показатель увеличился на 28,3% — до 1,338 миллиона квадратных метров. Это — 7,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. На втором месте — Санкт-Петербург, далее – Московская область и Москва. Одновременно в регионе выросли цены на недвижимость. По данным Краснодарстата, в I квартале 2015 года в среднем рост составил 6,9% на первичном рынке и 1,9% — на вторичном. Больше всего поднялись цены на квартиры улучшенного качества. В целом по стране объем ввода недвижимости в эксплуатацию вырос почти на треть. И это на фоне падения продаж и роста цен. Как отмечают эксперты, рынок кубанской недвижимости застыл в ожидании. Специалисты не торопятся делать прогнозы и отмечают, что события могут развиваться по нескольким сценариям. Как неоднократно отмечали игроки рынка, в конце 2014 года девальвация рубля привела к резкому повышению спроса на недвижимость. Цены в декабре выросли на 8%. Однако уже в январе спрос резко снизился и девелоперы зафиксировали падение продаж на 30%. Продажи жилой недвижимости в Краснодаре в 2015 году могут упасть на 30-40%, если события будут развиваться по негативному сценарию, считает генеральный директор ООО «АльфаСтройКомплекс» Ольга Кузнецова. По прогнозам специалистов, снижение спроса в ближайшее время должно привести к падению цен. Однако стоимость квадратного метра выросла не только из-за ажиотажа – стали дороже строительные материалы. Многие краснодарские застройщики, уже снизившие стоимость первички, подтверждают падение спроса в начале 2015 года, отмечают в Macon Realty Group. В дальнейшем, по прогнозам компании, цены на квартиры продолжат снижение – к концу года оно может превысить 10% по отношению к январю. Доктор экономических наук, профессор Кубанского государственного технологического университета Александр Полиди также считает, что оснований для повышения цен нет. «Реальные доходы населения в кризис будут снижаться, так же как и спрос. Но и заметного падения стоимости жилья не будет, особенно учитывая то, что в Краснодаре в сравнении с другими региональными центрами цены на недвижимость и так относительно невысокие. Возможно снижение на 5-10%», – рассуждает эксперт. По прогнозам MACON Realty Group, кубанский рынок недвижимости в ближайшем будущем ждут стагнация и снижение спроса на 20-25%. Сильнее всего просядут сегменты бизнес- и комфорт- классов, в наиболее выигрышной ситуации окажутся застройщики, ориентирующиеся на бюджетное жилье. Субсидирование ипотеки поможет Часть застройщиков и экспертов считают, что субсидирование ипотеки поможет рынку хотя бы частично удержать показатели. Наибольшее влияние это окажет на рынок первичной недвижимости – по оценкам девелоперов, от 30 до 70% сделок на первичном рынке происходит с участием банковских займов. В конце 2014-начале 2015 на этот сегмент большое влияние оказал рост ключевой ставки ЦБ. Правительство РФ 13 марта одобрило введение в РФ льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 13%. Позже в связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 14% власти РФ решили снизить ставку льготной ипотеки с 13% до 12%. Ранее ДГ сообщала, что, по, мнению региональных властей, формы господдержки помогут удержать уровень ипотеки на уровне прошлого года, считают региональные власти. Субсидирование кредитов на жилье даст результаты, банк ВТБ 24 только за три дня получил заявки на 1,9 млрд рублей. В 2015 году край выделит 400 млн рублей на поддержку ипотечного кредитования, планируется привлечь еще 350 млн на помощь рынку. Но, по оценкам игроков рынка, его падение может стать значительным. Справка: По данным Росстата, в первом квартале 2015 года ввод жилья в эксплуатацию в России в первом квартале 2015 года увеличился на 32,8% — до 18,5 миллиона квадратных метров. Краснодарский край стал лидером среди субъектов РФ в жилищном строительстве. В регионе ввод жилья в эксплуатацию вырос на 28,3% — до 1,338 миллиона квадратных метров. Это — 7,3% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. По данным Краснодарстата, на первичном рынке Кубани стоимость квартир улучшенного качества повысилась на 9,8%, среднего качества (типовых) – на 1,8%, элитных – на 0,9%. На вторичном рынке повышение цен было зарегистрировано на квартиры улучшенного качества на 3,1%, среднего качества (типовые) – на 1,7%, низкого качества – на 0,6%, элитные – на 0,2%. Средняя стоимость строительства одного квадратного метра общей площади многоэтажных жилых домов квартирного типа, по оперативным данным организаций — застройщиков, в I квартале 2015 года в целом по Краснодарскому краю cоставила 35602 рублей, за аналогичный период 2014 года – 32085 рубля.
Украина в январе-марте 2015 г сократила транзит природного газа в Европу и Молдову на 31,4% — или на 5,84 млрд м3 газа — по сравнению с аналогичным периодом 2014 г — до 12,76 млрд м3 газа.
В Казахстане в 1м квартале 2015 г добыча урана 5,334 тыс т (без учета — СГХК). Об этом 20 апреля 2015 г сообщил Казатомпром. Это соответствует плану добычи. Казатомпром, с учетом долей участия в дочерних и зависимых предприятиях, за 1й кв 2015 г добыл 1, 175 тыс т урана. «Ульбинский металлургический завод» в 1м квартале 2015 г выпустил бериллиевой продукции - 404,054 т , танталовой — 30,08 т, ниобиевой - 14,672 т. «МАЭК-Казатомпром» для потребителей г. Актау и Мангистауской области за 1 кв 2015 г произвел 1 293,5 млн кВт*ч электроэнергии, 1 184 тыс ГКал тепловой энергии, 284 млн м3 воды, в тч 2,35 млн м3 питьевой воды. Это покрывает потребности региона. «Центр обогащение урана» оказал услуг по обогащению урана в объеме 571 717 ЕРР (единица работы разделения). Казатомпром продолжал работы в области конверсии, обогащения и производства ядерного топлива. СП «SARECO» 1 кв 2015 г произвело 67 тонн коллективного концентрата редкоземельных металлов (РЗМ).
Воткинская ГЭС является одним из узловых пунктов сети электроснабжения восточно-европейского района России и связывает между собой пять энергосистем: Пермскую, Удмуртскую, Кировскую, Башкирскую, Свердловскую.
24 апреля 2015 г в г Астане был представлен обзор (Отчет) энергетической политики стран, не входящих в Международное энергетическое агентство (МЭА): Восточной Европы, Кавказа и Центральной Азии, подготовленный МЭА в рамках финансируемой ЕС программы Inogate. Выступивший на презентации глава Минэнерго Казахстана В.Школьник оптимистично заявил, что пока по уровню энергоэффективности Казахстан отстает от развитых стран в 2,5 раза. Энергоэффективность — важная составляющая сотрудничества , поскольку энергозатраты на производство единицы внутреннего валового продукта (ВВП) составляют 1000 долл США/ед ВВП. Энергоэффективность -один из важнейших вопросов повышения конкурентоспособности Казахстана. Казахстан уже имеет высокий показатель инвестиций в ТЭК страны. Однако вопросам привлечения инвестиций в энергетическую отрасль промышленности будет и дальше уделяться бюольшое внимание , заверил министр. За годы независимости пройден путь от воссоздания до наращивания объемов производства в ТЭК, и этот процесс также будет продолжен. Уже сейчас временная обеспеченность Казахстана энергетическими ресурсами составляет почти 90 лет. В.Школьник с оптимизмом поведал, что речь идет об уже разведанных ресурсах, но геологоразведочные работы (ГРР) и изыскания будут продолжены, поэтому, гораздо большие объемы будут еще разведаны. разведали. Казахстан собирается углублять переработку нефтегазового сырья, также отметил В.Школьник и, умело играя словами, добавил о планах увеличения выпуска товаров с высокой долей технологического содержания добавленной стоимости. Объем извлекаемых базовых топливных ресурсов, в тч нефти, газа, угля и уран составляет около 35 млрд тонн нефтяного эквивалента (ТНЭ) В настоящее время Казахстан достиг годового объема производства первичных энергоресурсов на уровне 400 млн т эквивалента урана, при том, что внутреннее потребление составляет в урановом эквиваленте порядка 60 млн т. Полное использование энергоресурсов на юге и востоке Казахстана позволит генерировать около 30 ГВт электроэнергии / год, сообщил министр. Отчет — это попытка подготовить полную информацию об энергетической политике и развитию энергетики в Армении, Азербайджане, Беларуси, Грузии, Казахстане, Кыргызстане, Молдове, Таджикистане, Туркменистане, Украине и Узбекистане. На страницах обзора указана информация о состоянии инфраструктуры, энергоемкости, энергоэффективности, альтернативной энергетике и энергетических рынках. В Отчете отмечены высокие результаты Казахстана, в части развития энергетического сектора, принятия государственной Концепции по переходу к «Зеленой экономике», согласно которой к 2050 г предполагается довести до 50% долю альтернативных и возобновляемых источников энергии в общем энергобалансе страны. Программа Inogate — долгосрочная программа технической помощи в сфере энергетики, финансируемых ЕС. Программа действует в 1996 г в рамках Бакинской инициативы и Восточного партнерства.
Интер РАО — Экспорт 23 апреля 2015 г подписала протокол, в котором определены взаимоотношения с консорциумом по реализации проекта строительства гидроэлектростанции (ГЭС) Чиуидо-1 (Chihuido). Протокол подписан в рамках визита К.де Киршнер в г Москву. Chihuido-1 будет построена в среднем течении реки Неукен, 5 км ниже по течению от впадения ее в реку Агрио, в провинции Неукен. Мощность ГЭС составит 637 МВт. Считается, что финансирование проекта предполагается за счет аргентинской стороны, но деньги будут все равно российские. В Аргентине считают, что стоимость проекта составляет 1,84 млрд долл США. Российский банк будет финансировать 85% общего объема инвестиций. Аргентина возьмет 20-летний кредит под 6,5% годовых на 1,5 млрд долл США во Внешэкономбанке. Это пишут в Аргентине, а в России проект уже оценили в 2 млрд долл США, готовы дать только 60% от этой суммы. Интер РАО — Экспорт будет поставлять весь комплекс электро- и гидромеханического оборудования для ГЭС. Интер РАО — Экспорт входит, как субподрядчик, в состав аргентино-испанского консорциума во главе с Helport SA. В консорциум входят Helport SA, Chediack SAIC, Panedile Argentina SAICFel, Eleprint SA из Аргентины и Hidroeléctrica Ameghino из Аргентины, а также испанская ISOLUX Ingenieria SA, дочка инжиниринговой Isolux CORSAN. В декабре 2014 г консорциум был признан победителем тендера министерства планирования правительства Аргентины на строительство этой ГЭС. Проект включает строительство 105 -метровой плотины и собственно электростанции. Оборудование ГЭС будет включать: 4 турбины мощностью 159,25 МВт каждая, комплекты регуляторов частоты вращения, синхронных 3-фазных генераторов, систем возбуждения, 2 трансформатора, гидромеханическое и подъемные оборудование, подстанцию (ПС), линию электропередач (ЛЭП) 500 кВ длиной 160 км и другое оборудование. Проекта будет реализован в течение 5 лет после начала финансирования. Площадь водохранилища будет охватывать 18, 6 тыс гектаров, а также позволит обеспечить население питьевой воды и орошать около 7 тыс га сельхозугодий. Для этого еще построят 50-километровый ирригационный канал. Наличие ГЭС позволит контролировать паводки в долине Рио-Негро. ГЭС будет генерировать годовую мощность 1750 ГВт. Обсудить на Форуме
Вчера в Москве состоялось заседание Совета директоров ОАО «РИТЭК», на котором в соответствии с Законом РФ «Об акционерных обществах» был предварительно утвержден Годовой отчет за 2014 г. В 2014 г РИТЭК добыл 7 598 тыс. тонн нефти, что на 1 440 тыс. тонн превышает уровень 2013 г. В 2014 г было введено в эксплуатацию 210 новых нефтяных скважин, средний дебит которых составил 25 тонн нефти в сутки. Годовая добыча из новых скважин составила 828,5 тыс. тонн нефти. За счет геологоразведочных работ и переоценки был достигнут прирост запасов углеводородов по категории В+С1 в 2014 г в размере 10,892 млн. ТУТ (2013 год — 5,515 млн. ТУТ). В 2014 г научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы были выполнены на сумму в 520 млн. рублей (2013 г — 354 млн. руб.). На обеспечение промышленной и экологической безопасности в 2014 г было направлено 1,4 млрд. рублей. В соответствии с российскими стандартами бухгалтерского учета выручка от продаж в 2014 г составила 128 млрд. рублей (2013 г — 98,3 млрд. руб.), операционный доход (EBITDA) — 43,8 млрд. рублей (2013 г — 32,4 млрд. руб.). Чистая прибыль в 2014 г выросла до 33,26 млрд. рублей (2013 г — 21,75 млрд. руб.). Совет директоров также определил дату проведения годового общего собрания акционеров ОАО «РИТЭК» — 18 июня 2015 г. Список лиц, имеющих право на участие в собрании составляется по состоянию на 5 мая 2015 г. Обсудить на Форуме
По традиции, министр, как и большинство прогрессивных политиков, в духе нового времени заявил, что нужно использовать сложившуюся ситуацию с экономикой РФ для того, чтобы избавиться от зависимости от экспорта энергоресурсов.
«ГЛОБЭКС»: курс доллара составит 50-51 рубль Цены на нефть помогают рублю. На следующей неделе российская валюта может укрепится, считает Богун Андрей, трейдер банка «ГЛОБЭКС» (Группа Внешэкономбанка). Рублю помогают цены на нефть. Нефть марки Brent торгуется выше 65,5 долл./барр., WTI — чуть ниже 58 долл./барр. Из-за сохраняющейся геополитической напряженности в Йемене нефть марки Brent может вырасти и до 70 долл./барр. Растущая нефть не может не радовать. Это безусловный позитив для финансовых рынков, для бюджета и в целом для экономики. Однако представители Правительства уже не раз говорили о нежелательности укрепления рубля ниже отметки в 50 руб. за доллар, поэтому приближение к этой отметки будет вызывать коррекционные настроения на рынке. Продолжение укрепления в краткосрочном диапазоне рубля зависит от желания ЦБ РФ. Между тем в краткосрочной перспективе российская валюта имеет возможность для укрепления и до уровня 49,5-49,8 руб./долл. В более отдалённой перспективе доллар продолжит слабеть к рублю, и ЦБ РФ помешать этому не сможет, просто из-за набирающей силу перестройки мировой финансовой системы, где роль доллара США уже не будет доминирующей. Наш прогноз на следующую неделю – 50-51 рубль за доллар США Богун Андрей, трейдер банка «ГЛОБЭКС» (Группа Внешэкономбанка)
22 апреля состоялось торжественное подписание соглашения о сотрудничестве между банком ВТБ и Южным Федеральным университетом (ЮФУ). Соглашение предусматривает взаимодействие сторон по различным направлениям, среди которых совместная организация и проведение семинаров и конференций научно-практического характера, разработка и внедрение новых образовательных технологий, совместное участие в конкурсах, проектах и грантах.